P-011 · Independencia
3 dormitorios, piso 1Fermín Vivaceta 1190, Independencia · Metro Hospitales, Línea 3 (11 min a pie)
Precio actualizado el 05-10-2026
La propiedad
Departamento de 3 dormitorios y 2 baños completamente remodelado, en primer piso y con patio de uso exclusivo de 32 m². 58 m² útiles (90 m² totales), dormitorio principal en suite, cocina cerrada con muebles nuevos y cubierta de cuarzo, conexión a lavadora, piso flotante y agua caliente por calefont. Orientación nor-oriente. Condominio de solo dos torres de 11 pisos, construido en 2005, con piscina, quinchos, salón multiuso, juegos infantiles, lavandería, estacionamientos de visita y acceso controlado. En Independencia, a 11 minutos a pie del metro Hospitales (Línea 3), cerca de comercio, centros de salud y colegios. Gastos comunes aproximados de $100.000.
Fachada principal
nor-oriente
¿Cuándo entra el sol?
Este departamento mira al nor-oriente. Calculamos la trayectoria del sol en Santiago para saber a qué horas llega luz directa a sus ventanas.
Cálculo geométrico según la orientación de la fachada principal. No considera edificios vecinos ni aleros; en pisos bajos la luz real puede ser menor.
Opinión del corredor
Tres dormitorios por UF 2.500 ya son difíciles de encontrar tan cerca del centro, y este suma algo que casi ningún departamento tiene: un patio propio de 32 m², pensado para quien viene de una casa, tiene niños o mascotas. Viene recién remodelado, con cocina con cubierta de cuarzo, piso flotante y baños renovados, así que se puede llegar a vivir sin gastos inmediatos. El metro Hospitales queda a 11 minutos a pie.
Lo mejor
- Patio de uso exclusivo de 32 m²
- Remodelado: cocina con cuarzo, piso flotante y baños
- 3 dormitorios y 2 baños, principal en suite, a 43 UF/m² útil
A considerar
- Primer piso, con el patio junto a la reja exterior
- Sin estacionamiento ni bodega informados
- Agua caliente por calefont
— Fabián Fazio, corredor de propiedades
Los números
Valores en pesos calculados con UF $41.041. Gastos y contribuciones aproximados, informados por el propietario.
¿Cuánto sería el dividendo?
Cálculo referencial: no incluye seguros de desgravamen e incendio, gastos operacionales ni evaluación de crédito. Tasa sugerida: promedio de mercado a septiembre de 2026; cada banco ofrece la suya.