P-009 · Santiago
1 dormitorio, piso 6San Pablo 1391, Santiago · Metro Santa Ana / Cal y Canto
Precio actualizado el 28-09-2026
La propiedad
Departamento de 1 dormitorio con terraza de 5 m², en el piso 6 con orientación oriente. 45 m² útiles, living comedor, cocina americana, conexión a lavadora y agua caliente central. Incluye estacionamiento y bodega. Edificio de 2008 con gimnasio, sala de eventos, lavandería, bicicletero y conserjería 24 horas. Cerca de los metros Santa Ana (líneas 2 y 5) y Cal y Canto, con salida rápida a la Autopista Central. Se vende con arrendatario, con un arriendo actual de $420.000 mensuales.
Fachada principal
oriente
¿Cuándo entra el sol?
Este departamento mira al oriente. Calculamos la trayectoria del sol en Santiago para saber a qué horas llega luz directa a sus ventanas.
Cálculo geométrico según la orientación de la fachada principal. No considera edificios vecinos ni aleros; en pisos bajos la luz real puede ser menor.
Opinión del corredor
Un 1 dormitorio amplio: 45 m² útiles más una terraza de 5 m², bastante más que el estándar actual para este programa. Incluye estacionamiento y bodega, y está cerca de los metros Santa Ana y Cal y Canto y de la Autopista Central. Se vende con arrendatario pagando $420.000 mensuales.
Lo mejor
- 45 m² más terraza en un 1 dormitorio
- Estacionamiento y bodega incluidos
- Cerca de metro y con salida rápida a la Autopista Central
A considerar
- Rentabilidad bruta menor que otras opciones arrendadas de la cartera
- Contribuciones de $80.000 trimestrales
- Piso 6 de 25
— Fabián Fazio, corredor de propiedades
Los números
Valores en pesos calculados con UF $41.041. Gastos y contribuciones aproximados, informados por el propietario.
¿Cuánto sería el dividendo?
Cálculo referencial: no incluye seguros de desgravamen e incendio, gastos operacionales ni evaluación de crédito. Tasa sugerida: promedio de mercado a septiembre de 2026; cada banco ofrece la suya.